3 Rue de Cominay 08700 Gespunsart
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2508E3444102Y
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface125 m²
Construction1978-1982
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 517 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 159 €/m² à Gespunsart (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen144 875 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation122 622 – 143 948 €
Soit1 066 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 5 Rue De L Abattoir 08700 Gespunsart | Maison | 165 m² | 64 000 € | 388 |
| 13/09/2024 | 3 A Rue De Cominay 08700 Gespunsart | Maison | 125 m² | 42 000 € | 336 |
| 29/12/2023 | 29 Rue De La Gare 08700 Gespunsart | Maison | 64 m² | 76 000 € | 1 188 |