165 Route du Saut 07110 Vinezac
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 286 j) · n° 2507E4018155W
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation492 kWh/m²/an
Émissions156 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 693 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 499 €/m² à Vinezac (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 409 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 311 – 202 279 €
Soit2 049 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 204 Rte Des Freydeyres 07110 Vinezac | Maison | 68 m² | 208 000 € | 3 059 |
| 26/02/2025 | 1050 Rte D Uzer 07110 Vinezac | Maison | 104 m² | 180 000 € | 1 731 |
| 25/07/2024 | 225 Rte Du Saut 07110 Vinezac | Maison | 160 m² | 332 000 € | 2 075 |
| 29/01/2024 | 6050 Les Freydeyres 07110 Vinezac | Maison | 119 m² | 310 900 € | 2 613 |