87 Montée du Cros 07000 Flaviac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2507E3662635A
E énergie B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface180 m²
Construction1978-1982
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 789 €/an
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Flaviac (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen658 980 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation557 761 – 654 763 €
Soit3 368 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 235 Le Cros 07000 Flaviac | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 |
| 23/10/2025 | 378 Rte De Privas 07000 Flaviac | Appartement | 59 m² | 91 000 € | 1 542 |
| 17/03/2025 | 134 Le Cros 07000 Flaviac | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 |
| 28/08/2024 | 231 Le Cros 07000 Flaviac | Maison | 40 m² | 172 000 € | 4 300 |
| 08/12/2023 | 610 Rte De Privas 07000 Flaviac | Maison | 72 m² | 139 000 € | 1 931 |