630 Route du Fez 07110 Vinezac
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2507E3485138F
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface135 m²
Constructionavant 1948
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 702 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 499 €/m² à Vinezac (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen336 116 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation299 949 – 352 115 €
Soit2 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 35 Imp Des Granges 07110 Vinezac | Maison | 80 m² | 257 570 € | 3 220 |
| 28/02/2024 | 5200 Le Fez 07110 Vinezac | Maison | 40 m² | 190 000 € | 4 750 |