49 Traverse du Fez 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 345 j) · n° 2507E3377126X
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface144 m²
Construction1979
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 451 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 760 €/m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen397 440 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation380 271 – 446 405 €
Soit2 870 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 40 Tra Du Fez 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche | Maison | 134 m² | 266 600 € | 1 990 |
| 05/08/2024 | 5020 Les Esqueirades 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 |
| 04/06/2024 | 180 Che Du Fez 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche | Maison | 130 m² | 345 000 € | 2 654 |