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135 Chemin du Parot 07700 Saint-Marcel-d'Ardèche

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2507E3262921K

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface180 m²
Construction1977
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 617 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 760 €/m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen495 972 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation442 605 – 519 580 €
Soit2 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255201 Rue De La Riaille 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison225 m²741 500 €3 296
29/09/202515 Rue De La Riaille 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheAppartement150 m²264 700 €1 765
05/08/20255349 Rte Du Roure 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheAppartement55 m²240 000 €4 364
23/05/202520 Rue De La Sainte 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheAppartement40 m²54 000 €1 350
23/05/202520 Imp De Saint Marcel 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison60 m²120 000 €2 000
17/03/20256206 Rue Maurin 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison120 m²330 000 €2 750
06/12/20245973 Le Village 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison86 m²130 000 €1 512
15/11/20245370 Le Roure 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison67 m²169 300 €2 527
25/09/20242 Che De Parot 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison82 m²251 000 €3 061
05/08/20245020 Les Esqueirades 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison110 m²230 000 €2 091
01/07/202430 Rue De L Epargne 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison90 m²268 488 €2 983
30/05/20246238 Pl Du Languedoc 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheAppartement84 m²204 500 €2 435
30/05/20246238 Pl Du Languedoc 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheAppartement21 m²204 500 €9 738
29/01/202490 Rte Du Roure 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison118 m²140 500 €1 191
26/12/2023210 Rte Du Roure 07700 Saint-Marcel-d'ArdècheMaison80 m²155 000 €1 938