420 Montee du Pigeonnier 07170 Lavilledieu

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieF GESn° 2507E3247191K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²

Construction1948-1974

ChauffageFioul domestique

Eau chaudeFioul domestique

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an

Émissions82 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé4 478 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle
Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 458 €/m² à Lavilledieu (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 380 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation216 412 – 254 049 €

Soit2 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
15/11/2025	160 Mte Du Serre 07170 Lavilledieu	Maison	88 m²	210 000 €	2 386
06/06/2025	282 Che Des Bastides De Bayssac 07170 Lavilledieu	Maison	90 m²	187 000 €	2 078
12/05/2025	275 Che De Bayssac 07170 Lavilledieu	Appartement	49 m²	500 000 €	10 204
12/05/2025	275 Che De Bayssac 07170 Lavilledieu	Appartement	83 m²	500 000 €	6 024
17/04/2025	80 Che De L'autagnette 07170 Lavilledieu	Maison	89 m²	245 000 €	2 753
21/08/2024	140 Rue Etienne Eyraud 07170 Lavilledieu	Appartement	90 m²	180 000 €	2 000
28/06/2024	160 Mte Du Serre 07170 Lavilledieu	Maison	88 m²	222 900 €	2 533
14/02/2024	2 Imp Marcel Jullian 07170 Lavilledieu	Maison	86 m²	190 000 €	2 209
27/12/2023	325 Che De Bayssac 07170 Lavilledieu	Maison	72 m²	137 000 €	1 903
15/12/2023	5263 Bayssac 07170 Lavilledieu	Maison	20 m²	25 000 €	1 250
31/10/2023	100 Imp Du Pigeonnier 07170 Lavilledieu	Maison	153 m²	157 500 €	1 029