Signal Vente

Vendu le 02/12/2025 pour 91 000 € (1 613 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

57 Rue de Prague 07500 Guilherand-Granges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2507E3243402R

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 801 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/03/2026appartement042 m²DD16928
29/01/2026appartement056 m²DD24828
23/10/2025appartement034 m²CC13036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 444 €/m² à Guilherand-Granges (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 842 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 328 – 129 516 €
Soit2 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202557 Rue De Prague 07500 Guilherand-GrangesAppartement58 m²91 000 €1 569
20/11/2025116 All Du Grand Chatelet 07500 Guilherand-GrangesAppartement73 m²140 700 €1 927
18/11/2025314 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-GrangesAppartement67 m²112 000 €1 672
07/11/2025279 Rue Pasteur 07500 Guilherand-GrangesAppartement64 m²115 000 €1 797
24/09/2025178 All Du Gd Chatelet 07500 Guilherand-GrangesAppartement93 m²169 500 €1 823
01/09/2025237 Rue De Prague 07500 Guilherand-GrangesAppartement68 m²133 500 €1 963
07/08/202519 All Des Lauriers 07500 Guilherand-GrangesMaison124 m²410 550 €3 311
17/07/2025319 Rue Pasteur 07500 Guilherand-GrangesAppartement73 m²141 600 €1 940
03/07/2025116 All Du Gd Chatelet 07500 Guilherand-GrangesAppartement74 m²125 000 €1 689
26/06/2025202 All Du Gd Chatelet 07500 Guilherand-GrangesAppartement73 m²159 700 €2 188
24/06/2025135 Rue De Prague 07500 Guilherand-GrangesAppartement90 m²200 400 €2 227
13/06/2025319 Rue Pasteur 07500 Guilherand-GrangesAppartement60 m²85 000 €1 417
06/05/202594 All Du Gd Chatelet 07500 Guilherand-GrangesAppartement78 m²155 500 €1 994
14/04/202517 Rue Frederic Mistral 07500 Guilherand-GrangesAppartement76 m²118 300 €1 557
10/04/2025115 Rue De Prague 07500 Guilherand-GrangesAppartement52 m²125 000 €2 404