Signal Vente

Place Gaston Nicod 07100 Annonay

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 362 j)

F énergieC GESn° 2507E3219372L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 457 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/11/2025immeuble0149 m²EB27021
10/10/2025appartement043 m²EC31044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 384 €/m² à Annonay (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 208 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation70 602 – 82 880 €
Soit2 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20251 Rue Eugene Meyzonnier 07100 AnnonayAppartement48 m²30 000 €625
15/12/202525 B Rue De Tournon 07100 AnnonayAppartement112 m²122 000 €1 089
12/12/20252 Rue Du Beffroi 07100 AnnonayAppartement59 m²49 000 €831
06/12/202515 Rue Montgolfier 07100 AnnonayAppartement115 m²78 500 €683
24/11/202527 Rue Boissy D Anglas 07100 AnnonayAppartement40 m²46 000 €1 150
14/11/202510 Mte Des Aygas 07100 AnnonayAppartement59 m²66 500 €1 127
08/10/20255 Rue Saint Claude 07100 AnnonayMaison98 m²176 000 €1 796
29/09/202534 Rue Boissy D Anglas 07100 AnnonayAppartement50 m²34 000 €680
29/09/202534 Rue Boissy D Anglas 07100 AnnonayAppartement64 m²34 000 €531
26/09/20252 Pl Poterne 07100 AnnonayAppartement52 m²135 000 €2 596
26/09/20252 Pl Poterne 07100 AnnonayAppartement24 m²135 000 €5 625
26/09/20252 Pl Poterne 07100 AnnonayAppartement35 m²135 000 €3 857
09/09/20251 B Rue De Fontanes 07100 AnnonayAppartement50 m²79 146 €1 583
04/09/20256 Rue Boissy D Anglas 07100 AnnonayAppartement37 m²242 000 €6 541
04/09/20256 Rue Boissy D Anglas 07100 AnnonayAppartement35 m²242 000 €6 914