Signal Vente

2 Chemin de Lapras 07100 Annonay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/07/2025 (il y a 449 j) · n° 2507E2319086B

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface48 m²
Construction2006-2012
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé874 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026maison048 m²CA13655
28/08/2026appartement052 m²CA12843
23/07/2026appartement052 m²CB16443
06/07/2026maison0110 m²CA11835
10/06/2026appartement053 m²CB16833
16/02/2026maison080 m²CB17230
15/02/2026maison080 m²DB18630
19/08/2025appartement065 m²CA15228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 384 €/m² à Annonay (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 432 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation105 277 – 123 587 €
Soit2 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Che De Lapras 07100 AnnonayAppartement64 m²123 000 €1 922
13/06/20252 Che De Lapras 07100 AnnonayAppartement52 m²78 000 €1 500
04/06/20252 Che De Lapras 07100 AnnonayAppartement48 m²79 800 €1 663
05/05/20252 Che De Lapras 07100 AnnonayAppartement48 m²61 275 €1 277
25/04/20252 Che De Lapras 07100 AnnonayAppartement48 m²70 100 €1 460
10/03/202556 All De Beauregard 07100 AnnonayMaison46 m²189 000 €4 109
10/03/202556 All De Beauregard 07100 AnnonayMaison36 m²189 000 €5 250
06/01/20252 Che De Lapras 07100 AnnonayAppartement55 m²95 000 €1 727
19/12/20242 Che De Lapras 07100 AnnonayAppartement30 m²49 500 €1 650
25/10/202445 Che De Mirecouly A Lapras 07100 AnnonayMaison85 m²178 000 €2 094
02/07/20242 Che De Lapras 07100 AnnonayAppartement48 m²71 000 €1 479
15/05/20242 Che De Lapras 07100 AnnonayAppartement64 m²80 000 €1 250
12/02/20242 Che De Lapras 07100 AnnonayAppartement30 m²59 000 €1 967
16/11/20239050 Vc 118 07100 AnnonayMaison69 m²149 900 €2 172