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629 Route de Super Garavan 06500 Menton

Maison · DPE établi le 28/12/2025 (il y a 282 j) · n° 2506E4028899B

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1960
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 068 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/05/2026maison–81 m²GG38270

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 091 €/m² à Menton (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen496 417 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation374 497 – 439 626 €
Soit4 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Av Blasco Ibanez 06500 MentonAppartement57 m²180 000 €3 158
16/12/2025629 Rte De Super Garavan 06500 MentonMaison164 m²1 438 200 €8 770
11/12/202559 Bd De Garavan 06500 MentonAppartement30 m²210 000 €7 000
09/12/202559 Bd De Garavan 06500 MentonAppartement68 m²400 000 €5 882
03/12/20257 Rue Ferdinand Bac 06500 MentonAppartement55 m²280 000 €5 091
14/11/20259005 Rue Ferdinand Bac 06500 MentonMaison160 m²1 288 100 €8 051
13/11/20259007 Rue Ferdinand Bac 06500 MentonMaison175 m²1 117 500 €6 386
21/10/202559 Bd De Garavan 06500 MentonAppartement70 m²443 500 €6 336
21/10/202518 Av Blasco Ibanez 06500 MentonAppartement83 m²438 890 €5 288
17/10/202573 B Bd De Garavan 06500 MentonAppartement68 m²930 000 €13 676
17/10/202573 B Bd De Garavan 06500 MentonAppartement34 m²930 000 €27 353
06/10/202571 Bd De Garavan 06500 MentonMaison200 m²1 400 000 €7 000
06/10/202571 Bd De Garavan 06500 MentonMaison14 m²1 400 000 €100 000
19/09/20256 Av Blasco Ibanez 06500 MentonAppartement34 m²266 000 €7 824
04/08/202579 X Bd De Garavan 06500 MentonAppartement94 m²765 890 €8 148