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18 Rue Foncet 06000 Nice

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2506E3959107T

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface101 m²
Construction1895
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 815 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement0150 m²DD16861
23/01/2026appartement0149 m²DD15936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen545 414 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation486 727 – 571 375 €
Soit5 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Alberti 06000 NiceAppartement116 m²470 000 €4 052
29/12/20252 T Rue Spitalieri 06000 NiceAppartement45 m²280 000 €6 222
23/12/20251 Rue Spitalieri 06000 NiceAppartement80 m²385 000 €4 813
23/12/202524 Bd Dubouchage 06000 NiceAppartement90 m²729 000 €8 100
23/12/202532 Bd Dubouchage 06000 NiceAppartement87 m²926 250 €10 647
17/12/202518 Rue Alberti 06000 NiceAppartement66 m²350 000 €5 303
16/12/20257 Rue Delille 06000 NiceAppartement13 m²91 997 €7 077
15/12/202532 Rue L Hotel Postes 06000 NiceAppartement55 m²482 000 €8 764
15/12/202521 B Rue Alberti 06000 NiceAppartement50 m²252 000 €5 040
12/12/202511 Rue Tonduti De L Escarene 06000 NiceAppartement37 m²1 250 000 €33 784
12/12/202511 Rue Tonduti De L Escarene 06000 NiceAppartement52 m²1 250 000 €24 038
09/12/202533 Rue Gioffredo 06000 NiceAppartement70 m²435 000 €6 214
08/12/202520 Av Marechal Foch 06000 NiceAppartement63 m²598 850 €9 506
08/12/202523 Rue Pastorelli 06000 NiceAppartement25 m²242 200 €9 688
04/12/202524 Rue Gioffredo 06000 NiceAppartement41 m²387 000 €9 439