Signal Vente

523 Avenue du Maréchal Joffre 06140 Vence

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2506E3885067B

D énergie   B GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface1 789 m²
Construction1973
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé40 613 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/03/2026appartement068 m²DD24136
07/01/2026appartement058 m²DD19936
11/12/2025immeuble0939 m²DB18313
11/12/2025immeuble0880 m²DB19313
11/12/2025immeuble0805 m²DB19113
06/10/2025appartement189 m²FC38251
06/10/2025maison–183 m²EC28746

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 739 €/m² à Vence (352 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen8 478 071 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation7 565 831 – 8 881 627 €
Soit4 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025295 Av Marechal Joffre 06140 VenceAppartement25 m²132 000 €5 280
17/11/2025512 Che Du Fonzeri 06140 VenceMaison71 m²555 000 €7 817
17/11/2025512 Che Du Fonzeri 06140 VenceMaison20 m²555 000 €27 750
13/11/2025400 Av Henri Giraud 06140 VenceAppartement36 m²275 000 €7 639
05/11/2025295 Av Marechal Joffre 06140 VenceAppartement36 m²191 510 €5 320
03/10/2025216 Che Du Fonzeri 06140 VenceAppartement37 m²182 900 €4 943
09/09/2025216 Che Du Fonzeri 06140 VenceAppartement37 m²169 550 €4 582
05/09/2025216 Che Du Fonzeri 06140 VenceAppartement37 m²209 673 €5 667
02/09/2025523 Av Marechal Joffre 06140 VenceMaison75 m²525 000 €7 000
25/08/202584 Av Henri Matisse 06140 VenceAppartement91 m²311 321 €3 421
08/08/2025155 Av Henri Giraud 06140 VenceAppartement27 m²120 000 €4 444
23/07/2025100 Av De Provence 06140 VenceMaison135 m²610 000 €4 519
23/07/202584 Av Marechal Joffre 06140 VenceAppartement87 m²396 000 €4 552
18/07/2025100 Av De Provence 06140 VenceMaison116 m²566 000 €4 879
15/07/2025295 Av Marechal Joffre 06140 VenceAppartement52 m²240 000 €4 615