Signal Vente

3 Rue du docteur Lyons 06320 Cap-d'Ail

Appartement · étage 1 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2506E3320953J

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1950
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 667 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 936 €/m² à Cap-d'Ail (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen617 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation494 229 – 580 182 €
Soit7 774 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025124 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement44 m²290 000 €6 591
15/12/202532 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilAppartement82 m²103 216 €1 259
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²240 000 €8 571
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²310 000 €11 071
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²330 000 €11 786
01/12/202557 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement31 m²240 000 €7 742
25/11/202516 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilMaison40 m²15 700 000 €392 500
25/11/202516 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilMaison548 m²15 700 000 €28 650
24/11/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement85 m²351 000 €4 129
29/10/20258 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilMaison205 m²2 200 000 €10 732
22/10/20259 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement41 m²285 000 €6 951
21/10/20259 Av De La Gare 06320 Cap-d'AilAppartement96 m²860 000 €8 958
21/10/202532 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilAppartement64 m²585 123 €9 143
28/08/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement70 m²350 000 €5 000
25/08/20254 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilAppartement40 m²475 000 €11 875