Signal Vente

Vendu le 12/12/2025 pour 75 000 € (2 174 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

22 Rue Reine Jeanne 06000 Nice

Appartement · étage 2 · 35 m² · DPE établi le 31/07/2025 (il y a 433 j)

D énergieD GESn° 2506E2520166W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface35 m²
Construction1929
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé964 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement563 m²FF28773
11/09/2025appartement–56 m²EE25151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 232 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation167 085 – 196 144 €
Soit5 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202524 Rue Combatt En Afrique Du Nord 06000 NiceAppartement66 m²310 000 €4 697
29/12/202522 Rue Trachel 06000 NiceAppartement20 m²76 000 €3 800
23/12/202512 Rue Vernier 06000 NiceAppartement90 m²370 000 €4 111
18/12/20255 T Av Mirabeau 06000 NiceAppartement53 m²315 000 €5 943
17/12/202514 Rue Miollis 06000 NiceAppartement42 m²164 000 €3 905
12/12/202522 Rue Reine Jeanne 06000 NiceAppartement35 m²75 000 €2 143
11/12/202530 Av Auber 06000 NiceAppartement44 m²254 770 €5 790
11/12/20254 Av Malaussena 06000 NiceAppartement68 m²108 800 €1 600
10/12/20252 Rue Trachel 06000 NiceAppartement12 m²100 000 €8 333
10/12/202514 Rue Abbe Gregoire 06000 NiceAppartement40 m²130 000 €3 250
09/12/202521 Rue Paganini 06000 NiceAppartement51 m²250 000 €4 902
05/12/202523 Rue D Angleterre 06000 NiceAppartement50 m²124 000 €2 480
05/12/20252 Rue Vernier 06000 NiceAppartement57 m²356 000 €6 246
05/12/202520 Rue Miollis 06000 NiceAppartement50 m²241 100 €4 822
03/12/202527 Rue Vernier 06000 NiceAppartement20 m²129 000 €6 450