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47 Avenue de Sospel 06500 Menton

Appartement · étage 4 · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 453 j) · n° 2506E2282371X

D énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1965
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 054 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/08/2026appartement047 m²FE36158
26/07/2026appartement853 m²DD22151
22/04/2026appartement062 m²CC9148
20/04/2026appartement062 m²CC15033
10/07/2025appartement248 m²CC16236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 506 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 045 – 277 096 €
Soit5 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement125 m²750 000 €6 000
18/12/202551 Av Riviera 06500 MentonAppartement66 m²378 520 €5 735
17/12/202522 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement41 m²230 000 €5 610
17/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
16/12/202531 Av De Sospel 06500 MentonAppartement29 m²155 000 €5 345
16/12/202555 Av De Sospel 06500 MentonAppartement62 m²195 000 €3 145
15/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement55 m²242 000 €4 400
15/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement60 m²354 146 €5 902
12/12/202527 Av De Sospel 06500 MentonAppartement43 m²297 000 €6 907
09/12/202555 Av Riviera 06500 MentonAppartement105 m²660 000 €6 286
08/12/20257 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement36 m²160 000 €4 444
05/12/202530 Av Riviera 06500 MentonAppartement28 m²200 000 €7 143
04/12/20258 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement42 m²162 500 €3 869
28/11/202521 Av De Sospel 06500 MentonAppartement34 m²189 000 €5 559
27/11/202530 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement50 m²180 000 €3 600