Signal Vente

2067 Avenue Marcel Pagnol 06610 La Gaude

Appartement · étage 4 · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 454 j) · n° 2506E2276029Z

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1981
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 225 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/04/2026appartement038 m²CA14533
13/03/2026appartement073 m²BA8928
11/03/2026maison–96 m²CA11530
06/03/2026appartement089 m²BA9228
25/01/2026maison0110 m²BA8030
16/12/2025appartement255 m²DB18628
03/11/2025appartement082 m²BA10628
03/11/2025appartement061 m²CA12328
03/11/2025appartement071 m²CA11328
03/11/2025appartement033 m²DB20528
03/11/2025appartement090 m²CA13828
30/10/2025appartement085 m²CA13628
26/09/2025maison089 m²CB15830
11/09/2025appartement069 m²CA13428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 816 €/m² à La Gaude (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 472 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation428 773 – 503 342 €
Soit8 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement77 m²361 000 €4 688
11/12/202579 All De Sirius 06610 La GaudeAppartement73 m²376 800 €5 162
03/12/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement54 m²233 200 €4 319
28/11/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeMaison96 m²1 441 796 €15 019
28/11/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement54 m²1 441 796 €26 700
28/11/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement33 m²1 441 796 €43 691
28/11/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement89 m²1 441 796 €16 200
28/11/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement88 m²1 441 796 €16 384
28/11/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement77 m²1 441 796 €18 725
28/11/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement66 m²1 441 796 €21 845
28/11/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement60 m²1 441 796 €24 030
17/10/20252610 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeMaison98 m²663 000 €6 765
07/10/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement77 m²385 000 €5 000
24/09/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement77 m²360 000 €4 675
11/09/20252067 Av Marcel Pagnol N 72 06610 La GaudeAppartement55 m²230 000 €4 182