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6a Chemin de Coste-Garianne 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 290 j) · n° 2505E3987782P

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1975-1977
Consommation460 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Saint-Léger-les-Mélèzes (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 295 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 069 – 76 385 €
Soit2 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement24 m²46 180 €1 924
02/12/2025100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement28 m²63 530 €2 269
20/11/20255 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement28 m²51 000 €1 821
15/09/20255156 Les Combes 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement40 m²90 000 €2 250
05/09/2025100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement34 m²87 000 €2 559
05/06/20255 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement32 m²55 100 €1 722
28/04/202536 Che Du Pied De La Poa 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement21 m²48 500 €2 310
24/04/2025147 Che De L'oratoire 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement21 m²64 000 €3 048
07/03/2025100 Rue San Lagiron 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement24 m²48 460 €2 019
25/10/202450 Che De Costebelle 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement37 m²77 000 €2 081
18/10/202468 Che De Champ Favier 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement25 m²54 150 €2 166
16/10/202436 Che Du Pied De La Poa 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement21 m²37 900 €1 805
17/09/20245156 Les Combes 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement18 m²20 750 €1 153
29/08/2024147 Che De L'oratoire 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement35 m²130 000 €3 714
01/08/202421 Che Des Huit Fourches 05260 Saint-Léger-les-MélèzesAppartement16 m²28 500 €1 781