Signal Vente

214 Rue de la Praya 05100 Montgenèvre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2505E3938280R

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1975-1977
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 208 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement026 m²DB22943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 856 €/m² à Montgenèvre (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 742 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation207 150 – 243 176 €
Soit4 468 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement15 m²53 060 €3 537
18/12/202576 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement34 m²70 000 €2 059
10/11/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement36 m²159 000 €4 417
30/10/2025627 Rte D Italie 05100 MontgenèvreAppartement26 m²148 000 €5 692
21/10/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement26 m²137 380 €5 284
17/10/2025265 Rue Chante Le Vent 05100 MontgenèvreAppartement26 m²335 100 €12 888
08/10/2025176 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement35 m²240 000 €6 857
05/08/2025250 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement43 m²249 000 €5 791
22/07/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement26 m²138 000 €5 308
18/07/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement26 m²121 900 €4 688
11/07/2025491 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement65 m²332 000 €5 108
11/07/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement47 m²205 000 €4 362
19/06/2025134 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement41 m²278 000 €6 780
13/06/202573 Rue De Serre Thibaud 05100 MontgenèvreAppartement55 m²407 400 €7 407
10/06/2025145 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement30 m²120 000 €4 000