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291 Route des Baniols 05170 Orcières

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 18/10/2025 (il y a 353 j) · n° 2505E3298653Q

G énergie   G GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface1 685 m²
Construction1964
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé88 555 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/08/2026appartement055 m²EE36851
24/06/2026appartement055 m²EE26456
18/10/2025immeuble02 646 m²FF32235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 739 €/m² à Orcières (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 614 667 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation3 481 305 – 4 086 749 €
Soit2 246 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement35 m²72 000 €2 057
18/12/20255633 Merlette 05170 OrcièresAppartement32 m²170 370 €5 324
10/12/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement35 m²82 250 €2 350
03/12/2025239 Rue Des Soleils 05170 OrcièresAppartement41 m²105 050 €2 562
17/11/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement20 m²54 200 €2 710
12/11/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement16 m²47 000 €2 938
10/11/20255502 Merlette 05170 OrcièresAppartement26 m²83 000 €3 192
04/11/2025291 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement60 m²164 825 €2 747
29/10/2025239 Rue Des Soleils 05170 OrcièresAppartement85 m²260 000 €3 059
27/10/2025195 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement32 m²75 000 €2 344
23/10/2025291 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement60 m²176 520 €2 942
17/09/2025138 Rue Des Rotondes 05170 OrcièresAppartement42 m²128 700 €3 064
15/09/20255359 Merlette 05170 OrcièresAppartement63 m²145 300 €2 306
25/08/2025190 Rue Des Ecrins 05170 OrcièresAppartement45 m²76 400 €1 698
12/08/2025176 Rue Des Ecrins 05170 OrcièresAppartement45 m²85 000 €1 889