22 Allées Louis Gardiol 04500 Riez
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2504E3725965R
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface148 m²
Constructionavant 1948
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 717 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Riez (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen374 858 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 037 – 352 217 €
Soit2 198 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5527 Pl Saint Antoine 04500 Riez | Maison | 150 m² | 294 550 € | 1 964 |
| 04/12/2025 | 6 Rue Tannerie 04500 Riez | Appartement | 40 m² | 56 000 € | 1 400 |
| 26/11/2025 | 1 Rue Rene Cassin 04500 Riez | Appartement | 31 m² | 165 000 € | 5 323 |
| 26/11/2025 | 1 Rue Rene Cassin 04500 Riez | Appartement | 63 m² | 165 000 € | 2 619 |
| 13/11/2025 | 46 All Louis Gardiol 04500 Riez | Appartement | 120 m² | 157 700 € | 1 314 |
| 14/10/2025 | 18 All Louis Gardiol 04500 Riez | Appartement | 28 m² | 50 000 € | 1 786 |
| 10/10/2025 | 4 Rue De L Ancien Hotel De Ville 04500 Riez | Appartement | 25 m² | 46 500 € | 1 860 |
| 18/09/2025 | 21 Rue Basse 04500 Riez | Appartement | 148 m² | 205 420 € | 1 388 |
| 18/07/2025 | 4 Rue Des Remparts 04500 Riez | Appartement | 70 m² | 85 000 € | 1 214 |
| 18/07/2025 | 4 Rue Des Remparts 04500 Riez | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 |
| 17/07/2025 | 5401 Rue Du Faubourg Saint Roch 04500 Riez | Appartement | 25 m² | 57 000 € | 2 280 |
| 08/07/2025 | 30 Rle Saint Sebastien 04500 Riez | Maison | 99 m² | 186 000 € | 1 879 |
| 06/06/2025 | 5427 Rue Saint Elie 04500 Riez | Maison | 45 m² | 181 950 € | 4 043 |
| 26/03/2025 | 7102 Pl De L Enghien 04500 Riez | Appartement | 133 m² | 162 000 € | 1 218 |
| 25/03/2025 | 18 All Louis Gardiol 04500 Riez | Appartement | 26 m² | 50 000 € | 1 923 |