105 Chemin des Gorges 04230 Cruis
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2504E3208456M
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1975-1977
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 475 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Cruis (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 432 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 418 – 169 534 €
Soit2 180 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7168 Les Naisses 04230 Cruis | Maison | 105 m² | 340 330 € | 3 241 |
| 22/10/2025 | 5185 Le Village 04230 Cruis | Maison | 56 m² | 69 000 € | 1 232 |
| 25/09/2025 | 7191 Rue Grande 04230 Cruis | Maison | 37 m² | 76 750 € | 2 074 |
| 28/04/2025 | 5146 Le Village 04230 Cruis | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 17/03/2025 | 7199 Le Village 04230 Cruis | Appartement | 85 m² | 72 000 € | 847 |
| 26/02/2025 | 5112 Le Village 04230 Cruis | Maison | 42 m² | 75 000 € | 1 786 |
| 26/02/2025 | 5111 Le Village 04230 Cruis | Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 |
| 12/12/2024 | 5181 B Le Village 04230 Cruis | Maison | 59 m² | 155 000 € | 2 627 |
| 01/10/2024 | 104 Rte De Saint Etienne 04230 Cruis | Appartement | 70 m² | 29 765 € | 425 |
| 05/09/2024 | 5144 Le Village 04230 Cruis | Maison | 51 m² | 63 000 € | 1 235 |
| 05/07/2024 | 5147 Le Village 04230 Cruis | Maison | 45 m² | 81 360 € | 1 808 |
| 01/03/2024 | 7199 Le Village 04230 Cruis | Appartement | 85 m² | 91 950 € | 1 082 |
| 30/01/2024 | 5104 Le Village 04230 Cruis | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 |
| 20/12/2023 | 5176 Le Village 04230 Cruis | Appartement | 79 m² | 262 400 € | 3 322 |
| 20/12/2023 | 5176 Le Village 04230 Cruis | Appartement | 43 m² | 262 400 € | 6 102 |