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Avenue du Sauze 04400 Enchastrayes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2504E3172957D

E énergie   C GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface19 m²
Construction1978-1982
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé836 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement019 m²DB27643
22/08/2026appartement024 m²EC35041
17/08/2026appartement033 m²FF44365
02/07/2026appartement024 m²EC36031
02/04/2026appartement027 m²CB20128
20/03/2026appartement069 m²EC28936
07/10/2025appartement026 m²DC23135

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 304 €/m² à Enchastrayes (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen42 854 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation36 272 – 42 580 €
Soit2 120 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/2025188 Rue De La Savonnette 04400 EnchastrayesAppartement21 m²44 185 €2 104
23/10/2025672 Av Du Sauze 04400 EnchastrayesAppartement24 m²45 630 €1 901
14/10/2025672 Av Du Sauze 04400 EnchastrayesAppartement22 m²51 500 €2 341
07/10/2025672 Av Du Sauze 04400 EnchastrayesAppartement30 m²60 000 €2 000
02/09/2025558 Av Du Sauze 04400 EnchastrayesAppartement27 m²50 000 €1 852
07/07/2025672 Av Du Sauze 04400 EnchastrayesAppartement38 m²32 500 €855
07/07/2025672 Av Du Sauze 04400 EnchastrayesAppartement38 m²33 500 €882
27/05/2025169 Che Des Champas 04400 EnchastrayesAppartement64 m²225 000 €3 516
27/05/2025609 Av Du Sauze 04400 EnchastrayesAppartement27 m²117 600 €4 356
09/05/2025558 Av Du Sauze 04400 EnchastrayesAppartement35 m²50 400 €1 440
30/04/2025558 Av Du Sauze 04400 EnchastrayesAppartement35 m²83 000 €2 371
29/04/2025558 Av Du Sauze 04400 EnchastrayesAppartement27 m²48 800 €1 807
18/04/202593 Rte De La Grande Ourse 04400 EnchastrayesAppartement30 m²105 000 €3 500
10/04/20256 Pl Du Sauze 04400 EnchastrayesAppartement40 m²62 500 €1 563
27/03/2025169 Che Des Champas 04400 EnchastrayesAppartement42 m²75 000 €1 786