Signal Vente

24 Rue Adjudant Reau 03400 Yzeure

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 282 j)

F énergieF GESn° 2503E4031634D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 908 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 236 €/m² à Yzeure (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 017 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 079 – 155 050 €
Soit1 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20259 B Av Meunier 03000 MoulinsAppartement60 m²230 000 €3 833
26/12/20259 B Av Meunier 03000 MoulinsAppartement65 m²230 000 €3 538
26/12/20259 B Av Meunier 03000 MoulinsAppartement25 m²230 000 €9 200
26/12/20259 B Av Meunier 03000 MoulinsAppartement26 m²230 000 €8 846
26/12/20259 B Av Meunier 03000 MoulinsAppartement33 m²230 000 €6 970
26/12/20259 B Av Meunier 03000 MoulinsAppartement30 m²230 000 €7 667
23/12/20253 Rue Claude Bernard 03400 YzeureMaison93 m²145 000 €1 559
20/11/202516 Rue Berlioz 03400 YzeureAppartement52 m²47 000 €904
19/11/202530 Rue Du Gal Leclerc 03400 YzeureAppartement58 m²78 000 €1 345
20/08/202510 Rue George Sand 03400 YzeureMaison118 m²125 000 €1 059
28/07/20255 Rue Du Gal Leclerc 03400 YzeureMaison139 m²163 000 €1 173
25/07/202544 Rue De La Republique 03400 YzeureAppartement46 m²53 000 €1 152
31/03/202515 Rue George Sand 03400 YzeureMaison77 m²255 000 €3 312
07/03/202511 Rue De La Republique 03400 YzeureMaison58 m²50 000 €862
21/02/202510 Rue Du Lt Chaure 03400 YzeureMaison111 m²230 000 €2 072