Signal Vente

19 Rue de Bourzat 03260 Saint-Germain-des-Fossés

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 289 j)

F énergieF GESn° 2503E3996969W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 690 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Saint-Germain-des-Fossés (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 067 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 700 – 109 996 €
Soit1 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202538 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison97 m²154 100 €1 589
31/07/202512 Rue De Bourzat 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison63 m²135 535 €2 151
04/07/20253 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison69 m²115 000 €1 667
04/07/20253 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison61 m²115 000 €1 885
21/03/202539 B Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison82 m²145 950 €1 780
14/02/202540 Rue Du Marche 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison66 m²30 000 €455
22/11/20249001 Che De La Rabrunin 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison106 m²173 550 €1 637
16/09/202411 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison160 m²325 800 €2 036
22/06/20248 Che De La Rabrunin 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison124 m²260 850 €2 104
26/01/202439 B Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison82 m²137 400 €1 676
24/11/202335 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison123 m²130 000 €1 057
24/10/20239 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison56 m²12 000 €214