les Vaures 03700 Bellerive-sur-Allier
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2503E3944492N
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 193 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 128 €/m² à Bellerive-sur-Allier (124 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen226 632 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 396 – 212 943 €
Soit1 851 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9015 Les Vaures 03700 Bellerive-sur-Allier | Maison | 154 m² | 375 500 € | 2 438 |
| 16/01/2025 | 1 Bd Des Rossignols 03700 Bellerive-sur-Allier | Maison | 95 m² | 265 500 € | 2 795 |
| 09/10/2023 | 12 Rue Des Bergeronnettes 03700 Bellerive-sur-Allier | Maison | 70 m² | 98 400 € | 1 406 |