Signal Vente

8 Rue de la Guillotière 03130 Le Donjon

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j)

E énergieE GESn° 2503E3890553Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 214 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 203 €/m² à Le Donjon (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 451 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation85 021 – 99 808 €
Soit1 107 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/07/20255 Rue Carnot 03130 Le DonjonMaison101 m²161 050 €1 595
22/07/20253 Rue Carnot 03130 Le DonjonMaison210 m²161 050 €767
23/05/202529 Rue De L Epine 03130 Le DonjonMaison41 m²32 000 €780
09/05/20255 Rue Gacon Poncet 03130 Le DonjonMaison63 m²40 000 €635
24/03/20252 Rue De L Epine 03130 Le DonjonMaison124 m²120 350 €971
22/11/20244 Rue De La Guillotiere 03130 Le DonjonMaison100 m²98 000 €980
30/10/20242 Rue Jean Jacques Rousseau 03130 Le DonjonAppartement125 m²89 600 €717
04/10/20246 Rue Georges Gallay 03130 Le DonjonMaison25 m²45 000 €1 800
19/08/202417 Rue De L Epine 03130 Le DonjonMaison57 m²35 000 €614
23/05/20241 Rue De L Epine 03130 Le DonjonAppartement81 m²15 000 €185
23/05/20241 Rue De L Epine 03130 Le DonjonAppartement75 m²15 000 €200
14/05/20243 Rue Gambetta 03130 Le DonjonAppartement41 m²21 000 €512
23/04/20247 Rue Du Huit Mai 03130 Le DonjonMaison111 m²25 000 €225
26/02/20246 Imp Jean Jaures 03130 Le DonjonAppartement34 m²75 000 €2 206
26/02/20246 Imp Jean Jaures 03130 Le DonjonAppartement40 m²75 000 €1 875