4 Rue Baudin 03600 Commentry
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2503E3326948V
G énergie G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1931
Consommation700 kWh/m²/an
Émissions146 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 980 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 012 €/m² à Commentry (74 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen55 154 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation41 608 – 48 844 €
Soit830 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 38 Rue De La Republique 03600 Commentry | Maison | 49 m² | 30 000 € | 612 |
| 20/12/2025 | 74 B Rue Lavoisier 03600 Commentry | Maison | 55 m² | 52 000 € | 945 |
| 19/12/2025 | 61 Rue Lavoisier 03600 Commentry | Appartement | 49 m² | 35 000 € | 714 |
| 19/12/2025 | 61 Rue Lavoisier 03600 Commentry | Appartement | 43 m² | 35 000 € | 814 |
| 24/10/2025 | 35 B Rue Lavoisier 03600 Commentry | Maison | 172 m² | 60 000 € | 349 |
| 24/10/2025 | 35 Rue Lavoisier 03600 Commentry | Maison | 49 m² | 60 000 € | 1 224 |
| 10/10/2025 | 10 B Rue Pierre Curie 03600 Commentry | Appartement | 78 m² | 45 000 € | 577 |
| 06/08/2025 | 10 B Rue Pierre Curie 03600 Commentry | Appartement | 80 m² | 71 229 € | 890 |
| 23/06/2025 | 12 Rue Jean Dumazet 03600 Commentry | Maison | 69 m² | 66 000 € | 957 |
| 06/06/2025 | 6 Rue Pasteur 03600 Commentry | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 |
| 20/05/2025 | 16 Rue Lavoisier 03600 Commentry | Maison | 106 m² | 91 500 € | 863 |
| 22/01/2025 | 4 Rue Alexandre Gibon 03600 Commentry | Maison | 62 m² | 79 500 € | 1 282 |
| 26/11/2024 | 31 Rue Pierre Curie 03600 Commentry | Maison | 76 m² | 108 300 € | 1 425 |
| 08/11/2024 | 8 Rue Danton 03600 Commentry | Maison | 77 m² | 75 000 € | 974 |
| 22/08/2024 | 30 B Rue Lavoisier 03600 Commentry | Appartement | 72 m² | 225 000 € | 3 125 |