Signal Vente

52 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry

Immeuble · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2503E3211168T

G énergie   G GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface202 m²
Construction1945
Consommation530 kWh/m²/an
Émissions169 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 937 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 075 €/m² à Commentry (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 473 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 061 – 192 594 €
Soit882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Stephane Letang 03600 CommentryMaison136 m²55 000 €404
10/11/202573 Rue Jean Jaures 03600 CommentryAppartement94 m²180 000 €1 915
10/10/202510 B Rue Pierre Curie 03600 CommentryAppartement78 m²45 000 €577
06/10/20258 Rue Gabriel Peri 03600 CommentryAppartement53 m²16 000 €302
06/10/20258 Rue Gabriel Peri 03600 CommentryAppartement45 m²16 000 €356
19/09/20252 Rue Henri Fayol 03600 CommentryAppartement81 m²24 000 €296
16/09/20251 Rue Pierre Semard 03600 CommentryAppartement34 m²87 500 €2 574
16/09/20251 Rue Pierre Semard 03600 CommentryAppartement28 m²87 500 €3 125
16/09/20251 Rue Pierre Semard 03600 CommentryAppartement73 m²87 500 €1 199
16/09/20251 B Rue Pierre Semard 03600 CommentryAppartement80 m²87 500 €1 094
15/09/20258 Rue Du Doc Leon Thivrier 03600 CommentryAppartement48 m²45 000 €938
06/08/202510 B Rue Pierre Curie 03600 CommentryAppartement80 m²71 229 €890
22/07/202552 Rue Jean Jaures 03600 CommentryAppartement80 m²28 000 €350
22/07/202552 Rue Jean Jaures 03600 CommentryAppartement51 m²28 000 €549
21/07/202518 Rue Gabriel Peri 03600 CommentryAppartement80 m²55 000 €688