Signal Vente

27 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 363 j)

F énergieE GESn° 2503E3199598T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 272 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/01/2026maison078 m²DD24930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 128 €/m² à Bellerive-sur-Allier (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 744 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 500 – 245 935 €
Soit1 851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202540 Av Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-AllierMaison95 m²112 000 €1 179
04/12/202545 Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-AllierMaison80 m²105 500 €1 319
18/11/202527 Av Jean Jaures 03700 Bellerive-sur-AllierMaison75 m²151 850 €2 025
27/10/20253 Rue Des Fleurs 03700 Bellerive-sur-AllierMaison73 m²277 450 €3 801
05/09/202526 Av Jean Jaures 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement86 m²280 000 €3 256
05/09/202526 Av Jean Jaures 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement30 m²280 000 €9 333
05/09/202526 Av Jean Jaures 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement42 m²280 000 €6 667
13/08/202516 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-AllierMaison75 m²159 550 €2 127
22/05/202510 Rue Des Fleurs 03700 Bellerive-sur-AllierMaison250 m²400 000 €1 600
15/04/202516 Rue Grenet 03700 Bellerive-sur-AllierMaison69 m²120 200 €1 742
01/04/20252 Pl De La Paix 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement73 m²140 000 €1 918
12/03/202512 Av De Vichy 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement55 m²38 000 €691
28/01/202539 Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-AllierMaison75 m²215 800 €2 877
31/12/202421 Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-AllierMaison95 m²137 200 €1 444
23/12/202442 Av Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-AllierMaison69 m²97 750 €1 417