Signal Vente

40 Rue du Bois 03600 Commentry

Appartement · étage 1 · 94 m² · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 446 j)

D énergieB GESn° 2503E2353916N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface94 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 353 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026appartement142 m²FC35956
17/07/2025appartement094 m²EB25344
17/07/2025immeuble–283 m²EB25421
17/07/2025appartement294 m²EB25944

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 075 €/m² à Commentry (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 373 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation90 465 – 106 198 €
Soit1 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202574 B Rue Lavoisier 03600 CommentryMaison55 m²52 000 €945
19/12/202561 Rue Lavoisier 03600 CommentryAppartement49 m²35 000 €714
19/12/202561 Rue Lavoisier 03600 CommentryAppartement43 m²35 000 €814
24/10/202535 B Rue Lavoisier 03600 CommentryMaison172 m²60 000 €349
24/10/202535 Rue Lavoisier 03600 CommentryMaison49 m²60 000 €1 224
20/05/202516 Rue Lavoisier 03600 CommentryMaison106 m²91 500 €863
22/01/20254 Rue Alexandre Gibon 03600 CommentryMaison62 m²79 500 €1 282
26/11/202431 Rue Pierre Curie 03600 CommentryMaison76 m²108 300 €1 425
08/11/20248 Rue Danton 03600 CommentryMaison77 m²75 000 €974
22/08/202430 B Rue Lavoisier 03600 CommentryAppartement72 m²225 000 €3 125
09/08/202474 Rue Du Bois 03600 CommentryMaison93 m²103 000 €1 108
02/08/20243 All Des Charbonniers 03600 CommentryMaison69 m²68 500 €993
28/06/20241 B Rue Pierre Curie 03600 CommentryMaison150 m²73 000 €487
21/06/202470 Rue Du Bois 03600 CommentryMaison66 m²95 000 €1 439
20/03/20243 Bd Du General De Gaulle 03600 CommentryMaison72 m²59 000 €819