2t Avenue du Général Leclerc 02220 Braine
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2502E3815167L
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1968
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 593 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 399 €/m² à Braine (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen123 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 539 – 115 676 €
Soit1 217 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 4 Rue Du Jeu D Arc 02220 Braine | Maison | 63 m² | 107 000 € | 1 698 |
| 27/06/2025 | 16 Rue Du Professeur Elhers 02220 Braine | Maison | 107 m² | 168 000 € | 1 570 |
| 23/06/2025 | 13 Rue Emile Littre 02220 Braine | Maison | 68 m² | 99 900 € | 1 469 |
| 17/04/2025 | 4 Av Du General Leclerc 02220 Braine | Maison | 95 m² | 154 000 € | 1 621 |
| 05/03/2025 | 27 Rte De Brenelle 02220 Braine | Maison | 82 m² | 155 000 € | 1 890 |
| 13/12/2024 | 11 Rte De Brenelle 02220 Braine | Maison | 82 m² | 59 500 € | 726 |
| 18/10/2024 | 14 Av Du General Leclerc 02220 Braine | Maison | 93 m² | 166 700 € | 1 792 |
| 10/09/2024 | 14 Rte De Brenelle 02220 Braine | Maison | 78 m² | 117 000 € | 1 500 |
| 08/07/2024 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 02220 Braine | Maison | 85 m² | 143 000 € | 1 682 |
| 06/06/2024 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 02220 Braine | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 |
| 28/03/2024 | 21 Rte De Brenelle 02220 Braine | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 |
| 05/01/2024 | 13 Rte De Brenelle 02220 Braine | Maison | 94 m² | 112 000 € | 1 191 |
| 23/11/2023 | 4 Imp Rouget De Lisle 02220 Braine | Maison | 124 m² | 185 000 € | 1 492 |