Signal Vente

23 Rue Léon Erst 02110 Bohain-en-Vermandois

Maison · 86 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 352 j)

F énergieE GESn° 2502E3327282Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 238 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 790 €/m² à Bohain-en-Vermandois (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 126 – 63 540 €
Soit687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202552 Rue De Saint Quentin 02110 Bohain-en-VermandoisMaison100 m²47 500 €475
28/11/202513 Rue Du Cimetiere 02110 Bohain-en-VermandoisMaison27 m²45 000 €1 667
28/11/202513 Rue Du Cimetiere 02110 Bohain-en-VermandoisAppartement30 m²45 000 €1 500
28/11/202513 Rue Du Cimetiere 02110 Bohain-en-VermandoisMaison24 m²45 000 €1 875
26/11/202555 Rue Quincampoix 02110 Bohain-en-VermandoisMaison75 m²36 000 €480
25/10/202519 Rue Du Cimetiere 02110 Bohain-en-VermandoisMaison70 m²37 880 €541
19/09/202542 Rue Jean Jaures 02110 Bohain-en-VermandoisMaison200 m²25 000 €125
11/09/20258 Rue Jacquard 02110 Bohain-en-VermandoisMaison63 m²27 000 €429
04/09/202533 Rue Francis De Pressence 02110 Bohain-en-VermandoisAppartement43 m²121 000 €2 814
04/09/202533 Rue Francis De Pressence 02110 Bohain-en-VermandoisAppartement51 m²121 000 €2 373
30/07/20258 Rue De Saint Quentin 02110 Bohain-en-VermandoisMaison232 m²144 200 €622
13/05/202520 Rue Du Cimetiere 02110 Bohain-en-VermandoisMaison48 m²15 000 €313
09/04/202511 Rue Quincampoix 02110 Bohain-en-VermandoisMaison83 m²36 600 €441
03/04/202536 Rue Leon Erst 02110 Bohain-en-VermandoisMaison26 m²22 000 €846
26/03/20257 Rue Francis De Pressence 02110 Bohain-en-VermandoisMaison128 m²42 880 €335