Signal Vente

1 Rue Demare 02830 Saint-Michel

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieF GESn° 2502E3173573T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 086 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/10/2025maison095 m²FF36145

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 413 €/m² à Saint-Michel (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 235 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 442 – 126 127 €
Soit1 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202531 Rue Victor Hugo 02830 Saint-MichelMaison146 m²55 000 €377
02/12/202557 Rue De La Bovette 02830 Saint-MichelMaison86 m²100 500 €1 169
27/06/20252 T Rue Victor Hugo 02830 Saint-MichelMaison104 m²148 300 €1 426
26/05/202515 Rue Du Gland 02830 Saint-MichelMaison80 m²49 900 €624
07/02/202519 B Rue Thiers 02830 Saint-MichelMaison97 m²130 000 €1 340
16/12/202415 Rue Du Pont Baranger 02830 Saint-MichelMaison94 m²146 800 €1 562
23/05/202413 Rue Victor Hugo 02830 Saint-MichelMaison59 m²190 000 €3 220
23/05/202413 Rue Victor Hugo 02830 Saint-MichelMaison61 m²190 000 €3 115
23/05/202413 Rue Victor Hugo 02830 Saint-MichelMaison50 m²190 000 €3 800
23/05/202411 Rue Victor Hugo 02830 Saint-MichelMaison56 m²190 000 €3 393
21/05/202419 Rue Thiers 02830 Saint-MichelMaison69 m²33 500 €486