123 Chemin de Champagne 01440 Viriat
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2501E3884255Q
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface142 m²
Construction1972
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions133 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 828 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 344 €/m² à Viriat (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen331 910 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation250 393 – 293 940 €
Soit1 922 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 117 Imp Du Lavoir 01440 Viriat | Maison | 85 m² | 199 000 € | 2 341 |
| 30/10/2023 | 198 Che Du Cru 01440 Viriat | Maison | 69 m² | 185 000 € | 2 681 |