Signal Vente

75 Avenue du Québec 01460 Montréal-la-Cluse

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 300 j)

G énergieG GESn° 2501E3883538B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 581 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 846 €/m² à Montréal-la-Cluse (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 902 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation190 789 – 223 970 €
Soit1 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202521 Av Jacques Cartier 01460 Montréal-la-CluseAppartement84 m²150 000 €1 786
03/09/202521 Av Jacques Cartier 01460 Montréal-la-CluseAppartement72 m²135 000 €1 875
24/07/20257 Rue Pre Berthier 01460 Montréal-la-CluseMaison105 m²210 000 €2 000
22/07/20253 Rue Des Pierres 01460 Montréal-la-CluseMaison83 m²180 000 €2 169
17/06/202518 Rue Du Clair Midi 01460 Montréal-la-CluseAppartement70 m²170 000 €2 429
17/06/202518 Rue Du Clair Midi 01460 Montréal-la-CluseAppartement46 m²170 000 €3 696
18/04/202543 Av Du Quebec 01460 Montréal-la-CluseMaison133 m²220 000 €1 654
17/01/202511 Imp De L Etrier 01460 Montréal-la-CluseMaison83 m²120 524 €1 452
23/09/20242 Rue Du Lange 01460 Montréal-la-CluseAppartement92 m²315 000 €3 424
23/09/20242 Rue Du Lange 01460 Montréal-la-CluseAppartement80 m²315 000 €3 938
16/09/202421 Av Jacques Cartier 01460 Montréal-la-CluseAppartement84 m²140 000 €1 667
28/08/20249 Rue Pre Berthier 01460 Montréal-la-CluseMaison97 m²292 000 €3 010
22/07/202498 Av Du Quebec 01460 Montréal-la-CluseMaison135 m²298 000 €2 207
13/06/202467 Av Du Quebec 01460 Montréal-la-CluseAppartement71 m²360 000 €5 070
13/06/202467 Av Du Quebec 01460 Montréal-la-CluseAppartement62 m²360 000 €5 806