Signal Vente

5a Rue du Docteur Louis Rossand 01460 Montréal-la-Cluse

Maison · 213 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 342 j)

G énergieF GESn° 2501E3431420X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface213 m²
Construction1952
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation490 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 397 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 846 €/m² à Montréal-la-Cluse (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen393 936 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation297 186 – 348 870 €
Soit1 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025101 Rue Du Jura 01460 Montréal-la-CluseAppartement56 m²174 000 €3 107
03/12/2025101 Rue Du Jura 01460 Montréal-la-CluseAppartement68 m²174 000 €2 559
01/10/202582 Rue Des Savoies 01460 NantuaAppartement88 m²118 000 €1 341
04/08/20253 Av De Bresse 01460 Montréal-la-CluseAppartement75 m²89 000 €1 187
04/06/202523 Rue Georges Jeudy 01460 Montréal-la-CluseMaison83 m²120 814 €1 456
20/01/202514 Rue Des Savoies 01460 Montréal-la-CluseAppartement72 m²165 000 €2 292
20/01/202514 Rue Des Savoies 01460 Montréal-la-CluseAppartement59 m²165 000 €2 797
20/01/202514 Rue Des Savoies 01460 Montréal-la-CluseAppartement60 m²165 000 €2 750
16/12/202469 B Rue Du Jura 01460 Montréal-la-CluseMaison160 m²6 705 835 €41 911
09/12/202478 Rue Du Jura 01460 Montréal-la-CluseAppartement114 m²180 000 €1 579
04/12/20247 Rue Du Lyonnais 01460 Montréal-la-CluseMaison133 m²251 000 €1 887
31/10/2024133 Av Du Quebec 01460 Montréal-la-CluseMaison102 m²290 000 €2 843
19/09/202413 Rue Du Lyonnais 01460 NantuaMaison75 m²1 294 900 €17 265
19/09/202413 Rue Du Lyonnais 01460 NantuaMaison90 m²1 294 900 €14 388
04/09/202469 B Rue Du Jura 01460 Montréal-la-CluseMaison160 m²552 000 €3 450