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35 Chemin de Belle Ferme 01170 Gex

Appartement · étage 3 · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 379 j) · n° 2501E2985588N

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1972
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 421 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/07/2026appartement375 m²EE25549
30/04/2026appartement075 m²FF36948
30/07/2025appartement089 m²FF34351
29/07/2025appartement035 m²DD18336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 994 €/m² à Gex (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen447 462 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation378 732 – 444 599 €
Soit4 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025263 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement77 m²11 050 000 €143 506
29/12/2025263 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement95 m²11 050 000 €116 316
29/12/2025263 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement91 m²11 050 000 €121 429
29/12/2025269 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement72 m²11 050 000 €153 472
29/12/2025269 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement95 m²11 050 000 €116 316
29/12/2025273 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement72 m²11 050 000 €153 472
29/12/2025281 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement128 m²11 050 000 €86 328
29/12/2025267 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement70 m²11 050 000 €157 857
29/12/2025259 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement91 m²11 050 000 €121 429
29/12/2025259 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement95 m²11 050 000 €116 316
29/12/2025263 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement73 m²11 050 000 €151 370
29/12/2025277 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement128 m²11 050 000 €86 328
29/12/2025273 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement107 m²11 050 000 €103 271
29/12/2025273 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement111 m²11 050 000 €99 550
29/12/2025273 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement106 m²11 050 000 €104 245