Signal Vente

Rue du Loup 01120 Montluel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 397 j) · n° 2501E2793975U

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1975-1977
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 200 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement065 m²DD23133
16/03/2026appartement050 m²DD20228
16/03/2026appartement065 m²DD17828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Montluel (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 850 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 987 – 147 897 €
Soit2 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025143 Rue Du Parc 01120 MontluelAppartement65 m²160 000 €2 462
14/11/2025318 Quai Des Remparts 01120 MontluelMaison69 m²150 000 €2 174
07/11/202525 Rue Du Parc 01120 MontluelAppartement74 m²165 000 €2 230
07/11/202541 Rue Du Parc 01120 MontluelAppartement47 m²118 000 €2 511
06/10/2025135 Pas Du Torrent 01120 MontluelAppartement34 m²124 000 €3 647
01/10/2025161 Rue Du Parc 01120 MontluelAppartement76 m²205 000 €2 697
15/09/202574 Gr Grande Rue 01120 MontluelAppartement35 m²71 000 €2 029
11/08/202541 Rue Du Treve 01120 MontluelAppartement55 m²158 000 €2 873
07/08/2025170 B Che De La Croix Blanche 01120 DagneuxMaison120 m²390 200 €3 252
31/07/202541 Rue Du Parc 01120 MontluelAppartement47 m²129 000 €2 745
25/07/202574 Gr Grande Rue 01120 MontluelAppartement15 m²34 000 €2 267
10/07/2025170 D Che De La Croix Blanche 01120 DagneuxMaison120 m²409 000 €3 408
03/07/202571 Rue De La Plaine 01120 MontluelAppartement65 m²235 000 €3 615
30/06/2025165 Gr Grande Rue 01120 MontluelAppartement65 m²290 000 €4 462
30/06/2025165 Gr Grande Rue 01120 MontluelAppartement73 m²290 000 €3 973