Signal Vente

7 Rue du Bédat 47200 Marmande

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2500E3486067R

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 796 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 251 €/m² à Marmande (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 724 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation335 146 – 393 433 €
Soit3 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Rue De Lagassat 47200 MarmandeMaison82 m²118 000 €1 439
23/12/20256 Rue Charles Baudelaire 47200 MarmandeMaison37 m²45 000 €1 216
06/12/202568 Av Pierre Buffin 47200 MarmandeAppartement56 m²69 000 €1 232
04/11/202510 Rue Charles Baudelaire 47200 MarmandeMaison36 m²25 000 €694
04/11/202516 Rue Charles Baudelaire 47200 MarmandeMaison20 m²47 500 €2 375
31/10/202578 Av Du Cdt Christian Baylac 47200 MarmandeMaison152 m²127 000 €836
30/10/202562 Av Pierre Buffin 47200 MarmandeMaison80 m²33 801 €423
07/10/202583 B Av Du Cdt Christian Baylac 47200 MarmandeMaison69 m²51 000 €739
25/09/202511 Rue Du Docteur Franck Thiollet 47200 MarmandeMaison94 m²210 000 €2 234
19/08/20259 Rue Jean Jacques Rousseau 47200 MarmandeMaison82 m²247 713 €3 021
08/08/202568 Av Pierre Buffin 47200 MarmandeAppartement60 m²80 000 €1 333
29/07/20258 Imp Marcel Pagnol 47200 MarmandeMaison71 m²120 000 €1 690
17/07/20253 Rue Maurice Ravel 47200 MarmandeMaison80 m²100 000 €1 250
24/06/20254 Rue Jean Jacques Rousseau 47200 MarmandeMaison108 m²186 300 €1 725
12/06/202532 Rue Du Bedat 47200 MarmandeMaison80 m²90 000 €1 125