Signal Vente

Vendu le 29/09/2025 pour 60 000 € (2 158 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Rue gorde 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 425 j) · n° 2500E2569129V

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface28 m²
Construction1948-1974
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 386 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement025 m²CA17653
19/08/2026appartement036 m²DB21043
22/05/2026appartement028 m²EC30341
10/05/2026appartement024 m²DB24723
19/03/2026appartement320 m²CB21726
17/03/2026appartement023 m²DB27018
13/03/2026appartement026 m²BA10428
24/02/2026appartement028 m²EB28336
12/11/2025appartement065 m²BA10928
31/08/2025appartement320 m²CB21726

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 018 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 651 – 86 460 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Tra Des Hussards 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²304 000 €4 164
29/12/202548 Rue Du Berceau 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement74 m²315 000 €4 257
23/12/202530 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement56 m²108 000 €1 929
23/12/202538 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²119 000 €2 532
22/12/202520 Imp De La Papeterie 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement19 m²96 000 €5 053
18/12/20252 Rue Raoul Ponchon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²170 410 €2 840
17/12/202515 Rue Gay Lambert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²560 000 €9 333
12/12/202519 Rue Capitaine Galinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement39 m²189 000 €4 846
09/12/202558 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement93 m²207 000 €2 226
09/12/202525 Bd Gilly 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement20 m²300 000 €15 000
09/12/202525 Bd Gilly 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement32 m²300 000 €9 375
09/12/202525 Bd Gilly 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²300 000 €9 677
03/12/20259 Rue Du Canada 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement22 m²110 260 €5 012
01/12/202562 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²157 435 €5 079
01/12/202536 Bd Jean Moulin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²138 000 €4 313